Nos métiers

Votre cabinet de Géomètres-Experts
aux Sables d'Olonne et Talmont-Saint-Hilaire

Réalisation Géomètre Les Sables-d'Olonne, Garcia Thouzeau

Bornage & division

Seul professionnel habilité à délimiter une propriété foncière, le géomètre-expert définit juridiquement et matériellement les limites de propriété entre deux riverains privés.

A partir de règles et méthodes régies par l’Ordre des Géomètre-Experts, le cabinet GARCIA-THOUZEAU effectue les mesures précises permettant d’établir les plans et les actes définissant les limites de propriété :

  • Dans le cas de limites existantes, un procès-verbal de bornage et de reconnaissance de limites est établi pour recueillir l’accord des parties concernées.
  • Pour créer une nouvelle limite de propriété, dans le cas d’un acte notarié prévu (vente, donation, succession,etc.), le géomètre-expert dresse un document de modification du parcellaire cadastral afin d’obtenir de nouveaux numéros de cadastre.

L’ensemble des travaux fonciers réalisés par le cabinet GARCIA-THOUZEAU sont visibles sur le site www.geofoncier.fr.

Si vous souhaitez de plus amples renseignements sur les opérations de bornage, nous vous invitons à télécharger les notices suivantes (disponibles sur le site de l’Ordre des Géomètres-Experts) :

Copropriété & division en volumes

Une bonne gestion en copropriété d’un immeuble bâti exige au préalable une définition précise et rigoureuse des différents espaces qui la composent.

Une prestation que nous assurons auprès des propriétaires, notaires, constructeurs, grâce à nos compétences techniques et juridiques.

Le cabinet est en mesure d’établir :

  • L’Etat Descriptif de Division avec le découpage en bâtiments et en lots
  • Le projet de répartition de charges
  • Le règlement de copropriété
  • La Division en Volumes lorsque la situation le nécessite.

Nous vous invitons à télécharger la notice qui concerne la copropriété et le principe de La Rochelle adopté par d’Ordre des Géomètres-Experts (disponible sur le site de l’O.G.E.) :

Réalisation Géomètre Les Sables-d'Olonne, Garcia Thouzeau
Réalisation Géomètre Les Sables-d'Olonne, Garcia Thouzeau

Topographie

Le cabinet propose différentes prestations topographiques selon vos besoins :

  • Relevés terrestres (corps de rue, plan de terrain)
  • Plan d’intérieur
  • Plan de façades
  • Plan d’héberges
  • Auscultations d’ouvrages
  • Implantations précises
  • Relevés 3D

 

Le rendu peut être transmis à diverses échelles (1/100,1/200,1/500,1/1000) en fonction de la demande et du niveau de précision attendu et également sous format informatique (dwg, pdf,etc.).

L’ensemble de nos travaux sont rattachés au RGF93 (Référentiel Général Français) afin d’être référencés par leurs coordonnées planimétriques.   

Maîtrise d'œuvre VRD - Ingénierie

Le cabinet assure les missions de maîtrise d’œuvre pour la plupart des études de lotissements qu’il réalise, tant pour les lotissements d’habitation que lotissements industriels. Il participe également à ces missions pour des permis de construire comme un des intervenants de l’équipe de maîtrise d’œuvre.

 

Les missions habituelles sont :

  • Avants Projets (AVP)
  • Dossier de Consultation des Entreprises (DCE)
  • Assistance au Contrat de Travaux (ACT)
  • Direction de l’Exécution du Contrat de Travaux (DET)
  • Assistance au Maître d’Ouvrage pour la réception des Travaux (DOE)

 

Les études portent sur :

  • La voirie
  • Les réseaux d’eaux usées (EU) et d’eaux pluviales (EP)
  • La concertation avec les concessionnaires des réseaux souples
Géomètre bretignolles sur mer
Réalisation Géomètre Les Sables-d'Olonne, Garcia Thouzeau

Aménagement & urbanisme opérationnel

Notre cabinet vous accompagne dans votre projet de création et/ou de vente de parcelle à construire. Le savoir-faire et nos compétences professionnelles à la fois techniques, juridiques et urbanistiques, nous permettent de vous orienter et vous conseiller afin de valoriser au mieux votre projet.

L’ensemble des démarches sont établies par nos soins. L’accompagnement débute par une analyse contextuelle de votre projet (règles et procédure d’urbanisme, délais d’instruction, topographie, desserte routière, environnement, etc.) jusqu’à l’obtention de toutes les autorisations nécessaires :

  • Le CU : Certificat d’Urbanisme opérationnel
  • La DP : Déclaration préalable à la division
  • Le PA : Permis d’aménager
  • Le PUP : Projet Urbain Partenarial

Nous travaillons de concert avec les professionnels liés à l’aménagement de votre projet (agences immobilières, service instructeur, architectes, élus locaux, notaires, etc.).

L’étude VRD (voirie et réseaux divers) et les suivis de chantiers font également partie de nos prestations.

 

NOS OBJECTIFS
CONSEILLER / VALORISER / GARANTIR